Hotline: 091 821 9976

A+ A A-

Gía thiết kế xây dựng công trình

  • Published in Uncategorised

Bạn đánh giá: 5 / 5

Ngôi sao có hiệu lựcNgôi sao có hiệu lựcNgôi sao có hiệu lựcNgôi sao có hiệu lựcNgôi sao có hiệu lực
 

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG, NHÀ PHỐ VÀ BIỆT THỰ

Lọai công trình thiết kế

Đơn giá m2 thiết kế

Gía trị hợp đồng tối thiểu

Nhà phố 1 mặt tiền – Nhà phố 2 mặt tiền

80.000 đ/m2 - 120.000 đ/m2

18.000.000 đ/hs

Biệt thự - Biệt thự Pháp

100.000 đ/m2 - 150.000 đ/m2

25.000.000 đ/hs

Khách sạn, nhà nghỉ, nghĩ dưỡng, ...

100.000 đ/m2 - 120.000 đ/m2

30.000.000 đ/hs

Cao ốc văn phòng, Trụ sở văn phòng, Trường học, Bệnh viện, Chợ, Siêu thị, ...

100.000 đ/m2

40.000.000 đ/hs

Dự tóan chi tiết: Nhà phố, biệt thự, ...

15.000 đ/m2

5.000.000 đ/hs

* Ghi chú : m2 thiết kế được tính theo m2 sử dụng.
Trường hợp Công ty Tấn Mạnh là nhà thầu thi công sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế này.

Nội dung hồ sơ thiết kế :

  1. Hồ sơ phối cảnh mặt tiền (02 tờ in màu)
  2. Hồ sơ kiến trúc cơ bản và các mặt triển khai (03 bộ A3 in trắng đen)
  3. Hồ sơ chi tiết cấu tạo kỹ thuật , chi tiết công trình (03 bộ A3 in trắng đen)
  4. Hồ sơ kết cấu - triển khai kết cấu khung chịu lực (03 bộ A3 in trắng đen)
  5. Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước  (03 bộ A3 in trắng đen)
  6. Giám sát tác giả  : Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công.
  7. 01 CD tòan bộ File bản vẽ (file pdf + autoCad + hình phối cảnh) 

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế :

Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

  1. Báo giá thiết kế + kèm theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
  2. Thiết kế sơ bộ + diễn đạt , trao đổi ý tưởng với chủ đầu tư + hồ sơ xpxd nếu có .
  3. Thiết kế phối cảnh + (tạm ứng tiền đợt 2 : 30% chi phí) .
  4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước và kỹ thuật khác.
  5. Bàn giao hồ sơ bản vẽ (02 bộ)+ file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP

Giá trị dự tóan

Định mức chi phí thiết kế

200 tỷ

1.0 %

100 tỷ

1.15 %

50 tỷ

1.3 %

20 tỷ

1.88 %

10 tỷ

2.03 %

7 tỷ

2.0%

<5 tỷ

2.0% (tối thiểu 40.000.000 đ/hs)

Nội dung hồ sơ thiết kế :

  1. Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
  2. Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc.
  3. Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …
  4. Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải.
  5. Bể nước ngầm, tháp nước…
  6. Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thóat nước ngọai vi.

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế : 
Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

  1. Sơ bộ dự tóan + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
  2. Thiết kế tổng mặt bằng  theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có) .
  3. Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2; 30% chi phí) .
  4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác…
  5. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

Các trường hợp phát sinh :

  1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
  2. Sau khi có thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế
  3. Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế

LTS : Trong thiết kế nhà công nghiệp có 3 tiêu chí quan trọng :

  1. Bố trí tổng mặt bằng phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và kế họach mở rộng của chủ đầu tư hoặc phân kỳ đầu tư của dự án. Cố gắng để đảm bảo rằng mọi sự thay đổi về sau không có sự “đập bỏ một phần”để cho phù hợp. 
    b. Am hiểu vật tư và lựa chọn phù hợp với từng đặc điểm của nhà xưởng để sản xuất : Như nhà xưởng sản xuất thuốc, thực phẩm và nhà xưởng sản xuất sơn, cơ khí.
    c. Luôn thực hiện tính tóan nhiều sơ đồ tính, nhưng chọn ra phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và phù hợp nhu cầu sử dụng.

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NỘI NGOẠI THẤT

Lọai công trình

Đơn giá

Gía trị hợp đồng tối thiểu

Nhà hàng, cà phê, bar, karaoke

180.000 đ/m2

20.000.000 đ/hs

Nội thất các lọai

100.000 đ/m2

3.000.000 đ/view

Sân vườn + ngọai thất

80.000 đ/m2

30.000.000 đ/hs

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế : 
Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

  1. Báo giá thiết kế + kèm theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
  2. Thiết kế sơ bộ + diễn đạt , trao đổi ý tưởng với chủ đầu tư (tạm ứng tiền đợt 2 : 30% chi phí) .
  3. Thiết kế phối cảnh, triển khai hồ sơ kỹ thuật khác, bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

Các trường hợp phát sinh :

  1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
  2. Sau khi có thiết kế sơ bộ : 40% giá trị thiết kế
  3. Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế
  4. ----------------------000------------------

          Công Ty TNHH Thiết Kế Kiến Trúc Xây Dựng Tấn Mạnh

           *VP: 13, Đường Ta 32, Kp.6, P. Thới An, Q.12, TP.HCM.

           *ĐT: 028. 66846334 – Fax: 08. 62551743. 

            *** Hotline: 0918219976 Mr. TÍN – giá cả hợp lý thấp nhất TP.HCM.

            *** Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

            *** Website: http://tanmanh.com

------------------------------------------------

BỘ SIỆU TẬP CÔNG TRÌNH THAM KHẢO